バス・トイレ別の賃貸物件は、快適な生活を送るために魅力的な選択肢です。
しかし、バス・トイレ別の賃貸物件には、メリットだけでなくデメリットもあります。
そこで今回は、バス・トイレ別の賃貸物件のメリットとデメリットについてと家賃についても解説します。

バス・トイレ別のメリットとは？

バス・トイレ別の賃貸物件のメリットは、それぞれのスペースが分かれているので使用しやすいといった点が挙げられます。
たとえば、2人以上で同棲している場合、どちらかがお風呂を使っているとトイレには行きにくくなってしまいますよね。
しかし、バス・トイレ別であれば、そのような気を遣う必要はありません。
また、バス・トイレ別のため、トイレのにおいや汚れを気にしなくてすむのもメリットの一つといえます。
そのほかにも、それぞれに収納スペースが確保できるのもメリットの一つでしょう。
お風呂のものはお風呂に、トイレのものはトイレに収納できるため、整理整頓がしやすいです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

バス・トイレ別のデメリットとは？

バス・トイレ別になっているデメリットは、居室スペースが狭くなる可能性がある点が挙げられます。
バス・トイレが別になっていると、同じスペースにある場合よりも、広いスペースが必要になります。
その分、生活スペースが狭くなってしまうのです。
また、バス・トイレ別でない物件よりも、家賃が少し高くなってしまうデメリットもあります。
そのほかには、スペースがわかれてしまうので、掃除が面倒に感じる方もいらっしゃるかもしれません。
さらに、バス・トイレが別になっていると、居室などだけではなくバスとトイレのスペースを狭く感じる方もいるかもしれません。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

バス・トイレ別の賃貸物件は家賃が高い？どれくらい変わる？

先述したように、バス・トイレ別の賃貸物件は、少し家賃が高いといわれます。
では、どのくらい変わるものかご存じでしょうか。
地域や築年数などによって家賃の差額は変わりますが、一般的にバス・トイレ別の物件は5,000円～1万円ほど高くなるといわれます。
あくまでも、目安になりますので詳しく知りたい方は、一度弊社にご相談ください。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

お風呂とトイレは別れていたほうが良いという方は一定数いらっしゃると思いますが、デメリットもあります。
また、家賃はバス・トイレ別のほうが高めの傾向にあります。
メリットとデメリットを確認して、自分の生活スタイルに合った賃貸物件を選びましょう。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

賃貸物件を探すために情報を見ていると、駅からの距離が記載されているのを目にします。
それでは「駅徒歩10分」が実際はどれくらいの距離なのか、具体的にご存じの方はいらっしゃるでしょうか。
今回は、賃貸物件を検討中の方に向けて、駅徒歩10分とはどれくらいの距離なのか、メリットとデメリットもご紹介します。

駅徒歩10分の賃貸物件まではどれくらいの距離なのか？

不動産広告の表記基準は1分＝80mとなっており、駅徒歩10分は約800mの距離があります。
さらに細かい数字にすると、端数は切り上げることになっているため、実際は720mから800mの間です。
1分＝80mは時速にすると4.8km毎時であり、地図アプリで調べると時速5kmで表示されるため、もう少し早く到着できるように見えます。
なお、約800mの距離を自転車で移動した場合の所要時間は、約3分から4分です。
ただし、道路の状況や自転車の種類によっても左右されるため、実際の所要時間はもう少し幅があるでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

駅徒歩10分は目安でしかないの？

駅徒歩10分の賃貸物件に魅力を感じたとしても、それはあくまでも目安であり、実際にいつでも10分で移動できるわけではありません。
所要時間の基準は、ハイヒールを履いた女性の歩くスピードであるといわれていますが、歩く速度には個人差があります。
また、賃貸物件のなかには階段・エレベーターを使うところもありますが、その利用時間は考慮されていません。
駅の出口ももっとも近いところが基準となっていて、駅構内の移動時間も考える必要があります。
とくに通勤ラッシュの時間帯は、思うように歩けない場合も多いのではないでしょうか。
駅からの経路にある信号も考慮されていないため、信号待ちがあると10分以上かかってしまうこともあるのです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

賃貸物件が駅徒歩10分であるメリットとデメリットは？

駅徒歩10分の賃貸物件のメリットは、どこに行くにも移動しやすく、通勤通学の時間を短縮できることです。
夏の暑い日や冬の寒い日、さらに悪天候の日でも、10分程度であれば歩くのもそこまで億劫にならないでしょう。
帰宅が夜遅くなってしまったときでも、歩く距離が短ければある程度は安心です。
ただし、デメリットとして、駅から離れている賃貸物件に比べて家賃が高いことが挙げられます。
駅に近いことから、列車の通過音や人の声などの騒音が気になることもあるかもしれません。
繁華街がある駅の場合は、治安が悪いエリアを通らなければならないこともあります。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

駅徒歩10分の賃貸物件は、駅から約800m離れており、自転車であれば約3分から4分で移動可能です。
ただし、あくまでも目安であって、実際の状況によってはもっと時間がかかることもあります。
メリットは移動が楽であることですが、家賃が高いなどのデメリットもあります。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

賃貸物件の情報をインターネットなどで調べていると、名称の一部に「ハイツ」が含まれている物件が多く見つかります。
「ハイツってどんな意味？」「コーポとはどうような違いがあるの？」など、ハイツに対してさまざまな疑問をお持ちの方も多いでしょう。
そこで今回はハイツの定義や由来、コーポとの違い、そしてハイツを選ぶ際の注意点を解説します。

賃貸物件の「ハイツ」とはどんな意味？

賃貸物件の情報を検索していると「〇〇ハイツ」「ハイツ△△」といった名称の住宅が多く見つかります。
ハイツの由来となった言葉は英語の「Heights」で「高台にある住宅」を意味しています。
実は賃貸物件の名称はオーナーが自由に決められるため、名称のつけ方に法令上の基準や定義はありません。
建物の所有者が自由につけることができるので、実際には高台にない賃貸物件にオーナーの一存で「ハイツ」と名付けられるケースが多くあります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

賃貸物件でよく見るハイツとコーポの違い

賃貸物件の名称としてはハイツのほかに「コーポ」もよく使われていますが、コーポもハイツと明確な定義や違いはありません。
コーポの由来となった言葉は「Corporate House」で、ハイツと比較するとやや規模の大きな集合住宅のイメージです。
ちなみに「Corporate House」は和製英語であり、この言葉は英語の「コーポラティブハウス」を由来に名付けられています。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

賃貸物件のなかからハイツを選ぶ際の注意点

ハイツやコーポなどの名称は何らかの基準により名付けられるものではないため、名称から建物の規模や設備の状態を断定することは不可能である点は注意点として押さえておきましょう。
しかし一般論としてはやや古い集合住宅に対してハイツと名付けられるケースが多いため、耐震性能に問題がないかどうか調べておく必要があります。
1981年6月1日以降に建てられた住宅はすべて新耐震基準を満たしており、強い地震が起きた際も倒壊を免れる可能性が高いです。
そのほかのチェックポイントとしては「建物の構造」「築年数」「駅からの距離」「防犯設備」「バス・トイレが別かどうか」などが挙げられます。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

賃貸物件の名称として付けられる「ハイツ」には明確な定義はなく、オーナーが自由に名付けています。
同じくよく見かける「コーポ」と比較すると、ハイツはやや小規模な集合住宅のイメージです。
ハイツを契約する際は、新耐震基準を満たしているかなど、いくつかのチェックポイントを確認することが大切です。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

マンションの間取りにはさまざまなタイプがあり「センターイン」と書かれたタイプの住宅を情報誌などで見かけたことがある方も多いかもしれません。
今回はセンターインとはなにか、特有のメリットやデメリットをご紹介します。
高級マンションに取り入れられていることが多いセンターインの魅力を見ていきましょう。

センターインマンションとはなにか

センターインマンションとは、間取りの中央部分に玄関が設置された住宅のことです。
廊下の面積が少ないことがセンターインの特徴で、玄関の延長線上にある廊下を挟んで両隣の部屋を広くさせられます。
センターインは「田の字型」「ワイドスパン」と並んでマンションに取り入れられることが多い間取りであり、とくに高級マンションに採用されるケースが目立ちます。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

センターインマンションのメリット

玄関が中央部分にあるセンターインは、生活動線が短く、室内をスムーズに移動しやすいことがメリットです。
廊下を必要最低限の長さに抑えられるため、各部屋の面積が広くなり、家族みんなで快適に暮らせる機能的な住宅に仕上がりやすいこともメリットといえます。
また、リビングや客室などのパブリックな空間と、寝室や浴室といったプライベートな空間を分離する「PP分離」がしやすいこともセンターインマンションの魅力です。
たとえばリビングと子ども部屋の距離を離すことにより、子ども部屋で子どもが大きな声を出して遊んでいたとしても、リビングの会話が遮られる心配がありません。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

センターインマンションのデメリット

センターインマンションの構造は比較的複雑であり、高額な設計コストがかかるため、その他の構造と比べて販売価格や家賃が高い傾向にあります。
一般的なマンションの物件と比べると希少性が高く、希望する立地や価格などの条件から理想のセンターインマンションを見つけにくい点もデメリットです。
また、居室への日当たりが良いことと引き換えに、トイレや浴室などには窓を設置できない場合が多く、これらのか所では採光や換気に難が生じる点にも注意が必要です。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

センターインマンションとは、間取りの中央部分に玄関を配置したマンションのことです。
生活動線が短く移動しやすいこと、PP分離ができること、各部屋の面積が広くなりやすいことなどがセンターインのメリットになります。
一方でセンターインは希少性が高く、販売価格や家賃が高額になりがちな点などはデメリットです。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

大学進学や就職などで、初めて一人暮らしをする方は多いと思います。
慣れない土地で、近くに頼れる家族がいないと、一人でやっていけるのか不安になる方もいるでしょう。
今回は、初めて一人暮らしをするのに不安な方に、よくある悩みやその解消方法、おすすめの物件探しの手順やポイントなどもご紹介します。

初めて一人暮らしをする方によくある不安や悩みとは？

生まれて初めて一人暮らしをする方が感じる悩みのなかでも、多くの方が感じるのが「費用」面の不安です。
一人暮らしの支出は家賃、食費、光熱費、交通費、娯楽費など思っている以上にかかります。
くわえて、はたして自分に家事ができるのか不安に感じる方もいると思います。
料理や洗濯や掃除など、ほとんどしたことがない方も少なくありません。
また、初めての一人暮らしで多く聞かれるのが、防犯面の不安です。
とくに女性にとっては、防犯面は物件選びの際に重視したいポイントです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

初めて一人暮らしをする方が抱える悩みや不安の解消方法とは？

初めて一人暮らしをする方が抱える「費用」の悩みの解消方法として、家賃と収入のバランスを保つことが挙げられます。
一般的に家賃は手取り収入の30％以下に抑えるのが理想といわれているので、その範囲で借りられる物件を探しましょう。
また「家事」への不安を持つ方も多いですが、これは準備をしっかりすれば解消できます。
せっかく掃除をしようと思っても、道具がなければうまくいきません。
気がついたときにすぐ簡単に掃除ができるよう、掃除機、雑巾、スポンジ、ハンディモップ、住居用洗剤を用意しておきましょう。
「防犯面」が不安な方は、一人暮らしを始める前にしっかり対策を立てておくと安心です。
まず物件選びの際に、防犯設備が充実しているかどうか確認しましょう。
オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラ、ダブルロックやカードキーなども防犯対策に有効です。
また2階以上の物件や管理人が常駐している物件を選ぶ、治安の良いエリアを選ぶなど防犯性を高める選択をしていくと安心できます。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

初めての一人暮らしの物件探しから入居までの手順

一人暮らしを始めるまでの手順としては、まず物件探しのために条件を絞り込んで、不動産ポータルサイトで候補を見つけたら不動産会社に行ってみましょう。
候補物件がリストアップできたら、実際に物件の内見へ行き物件を決めます。
物件探しのポイントとしては、立地、防音性、収納性、インターネット環境、共益費などが挙げられます。
物件を探す作業は重要なので、期間は1か月程度確保しておきましょう。
借りる物件が決まったら入居審査を受け、無事クリアしたら賃貸借契約を結びます。
入居日が決まったら、その日に鍵を受け取り入居して、新生活スタートです。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

初めての一人暮らしは、未経験で楽しみな面もたくさんありますが、わからないことも多くあり、悩みや不安を感じる方も少なくありません。
しかし、それらの不安は事前の準備や対策で解消できるものがほとんどです。
一人暮らしの不安の解消方法を知って、快適で楽しい一人暮らし生活を始めましょう。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

店舗にはさまざまなタイプがあるため、それぞれの特徴を把握して最適な出店方法を選ぶことが大切です。
ビルイン型店舗はメリットや注意点があり、何も知らずに契約するとトラブルに巻き込まれるリスクがあります。
そこで今回はビルイン型店舗の特徴にくわえ、メリットやデメリット、注意点についてもご紹介します。

出店前に知っておきたい！ビルイン型店舗とは何？

ビルイン型店舗とは、ビルのなかで出店している店舗のことです。
2階以上の物件が一般的で、雑居ビルが並ぶ駅前など都心部でよく見かける出店形態です。
ひとつのビルのなかに多数の店舗が密集しており、すべてのテナントが同じ入口を使ってビル内を出入りします。
出店形態にはビルイン型のほかに商業施設型やロードサイド型、路面店などさまざまなタイプがあります。
ビルイン型店舗はほかのタイプとは異なり、お店の看板が外からは見えにくいのが特徴的です。
居抜き物件として出されているケースも多く、大掛かりな内装工事をして個性を出すより、元の内装や設備を活かした出店方法を望んでいる方に注目されています。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

ビルイン型店舗として出店するメリットとデメリット

ビルイン型店舗は多くの店舗が同じビル内に集まっているため、ターゲット層を絞りやすいメリットがあります。
たとえば居酒屋などの飲み屋が多い駅前の雑居ビルであれば、仕事帰りで飲食店を探しているサラリーマンをターゲット層にしやすいと判断できます。
また、初期費用を節約しやすい点もうれしいポイントです。
ビルイン型店舗は居抜き物件として賃貸物件に出ているケースも多く、飲食店の居抜きであればキッチン設備や客席などをそのまま活用することも可能です。
ただし、商業施設型やロードサイド型などに比べて店舗の存在に気づいてもらいにくいデメリットがあります。
そのため看板が見えにくい、店舗の雰囲気がビル内に足を踏み入れてみないとわからないなどの理由で集客に苦労する可能性があります。
また、都心部や駅前などの立地は家賃が高くなりやすい点にも注意が必要です。
お店の認知度が定着するまで収入が安定しない可能性もあるため、どのように集客するのかをしっかり考えておかなければなりません。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

ビルイン型店舗を出店するときの注意点

ビルイン型店舗として入居することが決まった場合、物件や契約書を慎重にチェックすることが大切です。
契約後に設備の故障や配管の不具合が見つかった場合、予定どおりにオープンできなかったり修繕費がかかったりする可能性もあります。
契約期間や修繕費の負担、原状回復の範囲などはトラブルになりやすいため、契約書をチェックして納得したうえで手続きを進めましょう。
また、内装工事をするときはオーナーに相談して許可を得ることが大切です。
許可を得ないと修繕費を請求されたり、退去を命じられたりする可能性があります。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

ビルイン型店舗はターゲット層の絞り込みや集客次第で成功するかが左右されるため、事前のリサーチをしっかりおこなうことが大切です。
焦って契約するとトラブルが発生する可能性もあるため、契約書や内装のチェックも慎重におこないましょう。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

外出途中に鍵を失くしてしまったり、家に忘れてしまったりした経験をした方も多いのではないでしょうか？
もしも、鍵を持ち歩かずに済むのならばとても便利でしょう。
そこでおすすめなのが、スマートロックです。
この記事では、スマートロックつきの賃貸物件のメリットと、後付けの設置は可能なのかをご紹介します。

賃貸物件で目にするスマートロックとは？

賃貸物件で目にするスマートロックとは、鍵を持たずともスマートフォンで自宅のドアの開閉ができるものです。
スマートロックによってはモバイル端末以外にも、ICカードでドアを開閉できるものもあります。
いずれも外出先で鍵の施錠状況を確認できたり、なかには遠隔で施錠を操作できたりもします。
鍵を忘れやすい方、手荷物をなるべく少なくしたい方にとって、スマートロックはとても魅力的なものでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

スマートロックつきの賃貸物件に住むメリットとデメリットとは？

スマートロックつきの賃貸物件に住む最大のメリットとして、鍵を持ち歩かずに済む点が挙げられます。
さらに遠隔で施錠の確認ができ、オートロック対応のものもあるため、鍵を忘れる心配がありません。
合鍵もアプリから簡単に作成できるため、友達や家族との鍵の共有もスムーズにいきます。
外出先から自宅に近づくと、自動で解錠してくれるものもあり、両手が塞がっているときに便利です。
一方、ハンズフリーのデメリットとして、スマートロック自体が充電切れになる可能性があります。
さらにスマートフォンで開施錠をおこなう場合は、端末が充電切れになるとドアを開けれません。
そのため、普段からモバイルバッテリーを持ち歩いたり、スマートロック自体の電池を定期的に確認したりする必要があります。
デメリットはあるものの、鍵を持ち歩きたくない方にはメリットの大きいものです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

賃貸物件にスマートロックの設置は可能？

結論から述べると、スマートロックは両面テープで取り付けられるため、賃貸物件でも後から取り付け可能です。
ただし、交換型のスマートロックになると、工事が必要になるため賃貸物件には利用できないケースがあるため、注意しましょう。
また、後付け可能なスマートロックだとしても、ドアの形状によっては取り付けが上手く行かないケースもあります。
スムーズに導入するためには、事前にスマートロックについて調べておきましょう。
なお、スマートロックの費用は1万円から6万円程度です。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

この記事では、スマートロックつきの賃貸物件のメリットから、後付けの設置が可能なのかなどをご紹介しました。
スマートロックは鍵を持ち歩かなくて済むため、手荷物を最小限にしたい方、失くしものが不安な方におすすめです。
後付けもできるため、気になる方はぜひスマートロックを検討してみてください。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

事業用の賃貸物件をこれから借りようと検討されている事業主の方もいらっしゃるでしょう。
事業用で使用する場合、設置した設備などを貸主に買い取ってもらえる造作買取請求権があります。
今回は、造作買取請求権とは何か、事業用の賃貸物件で請求権を行使できない場合や特約をご紹介していきます。

事業用の賃貸物件における造作買取請求権とは

貸主の同意を得て借主が建物のなかにつけた事業用で造作したものを、貸主に買取を請求できる権利です。
これは借地借家法第33条に定められている借主の権利です。
この請求できる造作の対象は、建物に作りつけられている・借主が所有している・建物に客観的な利益がある点を満たすものとなります。
たとえば、天井に埋め込んだ業務用のエアコンやトイレにつけた温水洗浄便座などが対象の造作です。
借主は基本的に借りた建物のため、原状回復義務がありますが例外的に利益のある造作物であれば貸主に買取を依頼できる場合もあります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

事業用の賃貸物件における造作買取請求権を行使できないケースとは

請求権を使えないケースは、まず造作物を取り外しても価値が減少しないものです。
テーブルやイスのような、簡単に別の場所へ移動でき移動先でも同じように使えるものは請求の対象外となります。
次に、借主が所有しているといえない場合です。
建物と切り離して考えられない造作は買取の請求ができなく、たとえば壁の中に入れた断熱フォームは建物の一部となっていますが、買取の請求ができません。
最後に、貸主の同意がない造作物です。
この請求ができる場合は、貸主の同意をもらって作った造作物のみであり、同意がないまま勝手に作った造作物は買取の請求ができません。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

事業用の賃貸物件における造作買取請求権の特約とは

造作買取請求権は貸主にとって煩わしいため、賃借人は造作買取請求権を放棄する特約をつけているケースもあります。
旧借家法では強制的な効力があり、借家契約で請求権を放棄する特約をつけても無効とされてしまい、要件を満たす造作は買い取る必要がありました。
しかし、平成4年8月1日に施行された借地借家法で、請求権が任意規定になり買取請求権を放棄する特約をつければ有効となります。
新しい法律が施行されたあとの契約で特約をつければ、借主による買取の請求ができなくなります。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

今回は、造作買取請求権とは何か、事業用の賃貸物件で請求権を行使できない場合や特約についてご紹介してきました。
造作買取請求権は、借主が貸主の同意を得て作った造作を貸主に買取を請求できる権利で、取り外して価値が下がらない造作は対象外です。
借地借家法の施行以降であれば買取請求権の放棄を特約でつけられます。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

賃貸物件を借りる際、自分の年収に対してどのくらいの家賃が適正なのかがわからない方は多いのではないでしょうか。
年収に占める家賃の割合が多いと生活を圧迫しかねないため、賃貸物件を借りる前に自身の適正家賃を把握しておきましょう。
今回は年収400万円の適正家賃の目安にくわえ、一人暮らし・二人暮らしにかかる生活費の相場について解説します。

年収400万円の方の手取り額はいくら？

年収が400万円といっても、すべての金額が手元に入ってくるわけではありません。
年収から税金や社会保険料などを差し引いた手取り額は年収の80％ほどといわれています。
そのため、賃貸物件を借りる前にまずは自分の手取り額を把握しましょう。
ボーナスあり（2か月）で年収が400万円の場合の手取り額は、月約22万円です。
ボーナスなしで年収が400万円の場合は月約26万円が手取り額なので、そこから生活費などの支出を考慮したうえで適正な家賃はいくらなのかを考えましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

年収400万円の家賃目安

一般的に、適正家賃の目安は手取り額の3割だといわれています。
年収400万円の場合は、6万6,000円～7万8,000円の家賃を目安に賃貸物件を探せば、快適な生活を送れるでしょう。
ただし賃貸物件で何人暮らすのか、趣味や交際費に費やす金額など、ライフスタイルによって適正家賃は大きく異なります。
適正家賃の目安はあくまでも参考値に過ぎないため、自身がどのような暮らし方を送りたいのかを明確にしておきましょう。
そのうえで最適な家賃を設定して、部屋探しをおこなうことが大切です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

年収400万円で一人暮らし・二人暮らしをするときの生活費の目安

総務省統計局が公表している「家計調査報告・2020年」によると、年収300～400万円の方が一人暮らしを送る際にかかる平均的な生活費は13万4,679円です。
年収400万円の方の手取り額は月22～26万円なので、8～12万円ほどの金額が毎月手元に残ることがわかります。
毎月ある程度の貯蓄をしたい場合は、家賃が7万円前後の賃貸物件を探しましょう。
同調査によると、二人暮らしを送る際にかかる平均生活費は22万6,380円です。
ある程度の間取りも必要となるため、年収400万円で二人暮らしを送る賃貸物件を借りる場合は節約する場面が増えます。
一人暮らしのときよりも、食費や通信費など固定費の節約を工夫する必要があるでしょう。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

年収400万円の方の手取り額は月22～26万円であり、適正家賃の目安は6万6,000円～7万8,000円です。
ただしライフスタイルによって生活費は大きく異なるため、事前に手取り額と月々の生活費を把握したうえで自身に適した家賃の賃貸物件を探しましょう。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

一人暮らしをするためには、家賃や生活費を自分で支払う能力を持っていなければなりません。
その際、あらかじめ給料の手取り額から生活水準のイメージを知っておけば、無駄なお金の使い方をせずにすむのではないでしょうか。
今回は、手取り15万円で一人暮らしをする場合の家賃目安や生活費の内訳、節約方法を解説します。

手取り15万円での一人暮らしにおける家賃

手取り15万円であっても、一人暮らし自体は可能です。
ただし、生活にかかる費用をなるべく抑えて、節約しながらでないと厳しい部分があります。
家賃の目安は手取り額の3分の1と言われており、手取り15万円であれば5万円程度です。
一人暮らし向けの物件であれば十分借りられる金額ではあるものの、都心部ではワンルームでも7万円を超す場合があります。
家賃5万円以下で借りられるのは、ワンルームや1Kなど、比較的コンパクトな間取りで築年数が古めの物件が多くなります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のエアコンは付けっぱなしがお得？電気代や故障費用の負担について

手取り15万円での一人暮らしにおける生活費

手取り15万円の場合、一人暮らしでの生活費にはあまり余裕がありません。
食費は3万円、水道光熱費は7,500円程度まで抑えたほうが良いでしょう。
日用品代に7,500円、通信費に8,000円、医療費に4,500円、娯楽や交際費に2万円程度の出費に留めれば、家賃5万円の場合2万2,500円程度の余剰が出ます。
この余剰分から貯金したり、緊急時の費用として取っておいたりすると良いでしょう。
翌月の生活費として繰り越せるので、毎月の生活に余裕が出てきます。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の専有面積とは？一人暮らしに必要な広さはどれくらい？

手取り15万円での一人暮らしにおける節約の方法

食費を節約したい場合は、なるべく自炊を心がけて外食を控えるのがおすすめです。
どうしても自炊が苦手な場合は、それ以外の水道光熱費や通信費、娯楽費などを節約する必要があります。
光熱費を節約するには、エアコンの使用を控えたり、使わない部屋の電気をこまめに消したりなどの対策が効果的です。
通信費は格安キャリアのスマートフォンに乗り換える、月額料金の安いWi-Fiを契約するなどの方法で節約できます。
自家用車を使用したり、電車やバスなどの公共交通機関を利用したりすると交通費がかかるため、なるべく徒歩や自転車での移動がおすすめです。
生活の中での優先順位を決め、削れない項目と削れる項目に分けて節約しましょう。

▼この記事も読まれています
ペット不可の賃貸物件が多いのはなぜ？その理由や飼いやすい動物をご紹介！

まとめ

手取り15万円でも一人暮らし自体は可能ですが、ある程度家賃や生活費を抑える必要があります。
優先順位の高い部分や貯金にお金を回すためにも、ほかの部分ではなるべく節約するのがおすすめです。
適切な家賃の物件を選び、無理のない範囲で節約しながら生活しましょう。
名古屋市中区丸の内の賃貸はプライムリビング株式会社へ。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。