賃貸物件を探している際に「分譲賃貸」という、マンションの一部屋が見つかることがあります。
分譲マンションならばよく聞きますが、分譲賃貸とはどのようなマンションのことなのでしょうか。
この記事では、分譲賃貸の概要と一般の賃貸物件との違いやメリット・デメリットについてご紹介します。
分譲賃貸とは？一般的な賃貸物件との違いについてご紹介
分譲マンションを購入した方が、なにかしらの理由で転居しなければならない場合に、マンションを貸し出すことがあります。
そのような状態の賃貸物件を「分譲賃貸」といいます。
それでは、一般的な賃貸物件と分譲マンションの違いを3つご紹介します。
設備が充実している
分譲マンションは「一生暮らす家」として建てられているので、一般的な賃貸物件と比較して設備が充実している傾向にあります。
一般的な賃貸物件は設備よりも立地や利便性などを重要視していることが多いです。
リフォームが可能
分譲マンションはリフォームをすることができますが、一般的な賃貸物件は自分の所有物ではないので基本的にリフォームはできません。
費用の違い
分譲マンションは、購入時に頭金などの諸費用や固定資産税、住宅ローンなどを支払う必要があります。
一般的な賃貸物件は、敷金・礼金などの諸費用と家賃、更新料などの費用が必要となります。
分譲賃貸とは？メリットをご紹介
賃貸物件を借りるうえで気になるのは、その物件の魅力（メリット）となる部分が、どれだけあるかです。
では分譲賃貸のメリットをご紹介しますので、検討の際に参考にしてみてください。
グレードの良さ・高さ
分譲賃貸は、内装にこだわっている、設備が充実しているなど、暮らしの中で触れる物のグレードが高いというメリットがあります。
構造がしっかりしている
分譲賃貸の場合、鉄筋コンクリート造が多く、耐火性・耐震性に優れているので、安全面でもメリットを感じることができます。
住民のマナーの良さ
セキュリティ面や管理面がしっかりしているので、住民のマナーも良く、モラルのある生活を送っている方が多いです。
分譲賃貸とは？デメリットをご紹介
最後に賃貸物件を借りる際に知っておくべき「デメリット」をご紹介します。
規約よりオーナーとの契約を優先
マンションの規約で「ペット可」となっていたとしても、オーナーが「ペット不可」とした場合には、飼うことができないというデメリットがあります。
定期借家になるケースが多い
オーナーが期限付きで転居する場合などは、マンションの契約期間も限定される可能性があります。
家賃が一般的な相場より高い
設備が良いということもあり、一般的な賃貸物件と比較して、家賃が高い傾向にあります。
まとめ
グレードが高く安心して暮らせる賃貸物件を探しているのであれば、分譲賃貸を検討してみるのも良いでしょう。
あなたにとって住みやすいと感じることが第一なので、なにを優先して新居を見つけるのかを考えてみてください。
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