賃貸マンションやアパートを探す際、多くの方は地名や駅名、家賃や間取り、設備などの条件を決めてからおこないます。
そのなかの駅近とはどんな定義なのか、住むメリットはなにか、デメリットはあるのかをご紹介いたします。
ぜひ、お部屋探しをしている方は、駅近と一言でまとめられている意味を把握し、詳細な条件など立ててみてください。
駅近の賃貸物件に住む！徒歩何分の決め方とは？
「駅近物件」と間取り図やチラシ、情報サイトに記載されていますが、徒歩何分などの定義は知らない方も少なくありません。
駅近物件とは、文字通り駅から近い部屋のことで、徒歩で最寄り駅にアクセスできるマンションやアパートを指します。
一般的に徒歩圏内でアクセスできるマンションやアパートを指す。
不動産会社が掲載や提示している物件には、公正競争規約があり、女性がハイヒールを履いて歩いた速さを基準に徒歩何分と表記するようになっています。
80mの距離を1分が目安とされ、秒数が切り上がる決まりです。
ただし、距離で計算されているため、信号待ち時間や踏切で立ち止まる計算が入っていないため、webマップなどと誤差が発生しますので注意しましょう。
駅近の賃貸物件に住むとどんなメリットがある？
駅近物件に住むメリットは2つ挙げられます。
●通勤通学、買い物などの利便性が確保できる。
●夜でも駅周辺は明るく、交番など設置されている地域が多いため、痴漢やひったくりなどに遭いにくい。
時間により異なりますが、駅周辺には、人がいることが多かったり、建物があるため人の目があります。
そのため、犯罪に巻き込まれにくい点がメリットと言えるでしょう
また、朝の身支度なども余裕を持ってできたり、ギリギリまで寝ていることも可能です。
交通アクセスだけでなく、周辺にはコンビニエンストアやスーパーマーケットなど建ち並んでいるため便利と言えるでしょう。
駅近い賃貸物件に住むとどんなデメリットがある？
駅近物件に住むデメリットは3つ挙げられます。
●利便性があることから賃料が高い。
●限られた敷地のため、間取りが狭かったり、物件が限られる。
●車通りや夜の人通りの関係で声がする可能性がある。
騒音トラブルなどで睡眠が確保できなかったり、家賃が高いため希望の条件の間取りより小さかったりと妥協しなければならないことが多くあります。
また、建物が密集していたり、商業施設があるため、ベランダがあったとしても人目が気になったり、窓を開けたら建物などがあり日当たり確保が難しいこともあります。
まとめ
駅近の賃貸マンションやアパートは必ず内覧をして決めましょう。
周囲環境により、騒音トラブルで睡眠を妨げられる可能性もあります。
ただし、駅から近いメリットは多くあるので、双方の折り合いがつくかどうかを確認して決めると良いでしょう。
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