賃貸物件探しをしていると、アパートとマンションの違いとは何なのか気になる方も多いと思いのではないでしょうか。
この記事では、アパートとマンションの違いや特徴、どんな方に向いているかを解説します。
これから物件探しをする方はぜひ参考にしてください。
アパートとマンションの違いとは
アパートやマンションの違いについて、法律などで具体的に定義が決まっているわけではありません。
不動産会社や大家さんが、それぞれの規定を設けて分けているのが実情です。
しかし一般的な区分として、木造や軽量鉄骨で2階建て以下までの建物はアパートと呼ばれることが多い傾向にあります。
一方、鉄骨造や鉄筋コンクリートで3階建て以上の建物はマンションと呼ばれることが大半です。
アパートとマンションの特徴
アパートとマンションにはそれぞれに特徴があり、メリット・デメリットがあります。
まずアパートは、家賃を抑えられることがメリットです。
マンションとくらべて建てる場所の制約も少なく物件数も多いため、自分の希望に合わせた間取りや立地で物件を選ぶことができます。
一方デメリットは、構造上、防音性や耐震性に不安があることです。
ほかに、防犯設備などが十分ではない物件も多くあります。
マンションのメリットは、鉄筋コンクリート造などが多いことから、耐震性や耐火性に優れ災害時に強いことです。
また、設備面が充実していることが多いのもメリットです。
最近では宅配ボックスや床下収納などの設備が人気となっています。
しかし、マンションはアパートよりも規模が大きく建築コストが高くなるため、その分家賃が高くなるのはデメリットでしょう。
アパートとマンションに向いている方
まずアパートに向いている方としては、家賃をできるだけ抑えたい一人暮らしの方や学生の方などが挙げられます。
また、一棟の住居数が少ないため、ご近所付き合いが好きな方におすすめと言えます。
一方、マンションに向いている方は、お子さまのいるファミリーや2人暮らしのDINKS・カップルで、静かな環境や充実した設備を求める方などです。
また、マンションは駅から近い物件が多いため、オフィス事務所や店舗などに活用したい方にもおすすめです。
まとめ
アパートとマンションの違いについて、とくに法的な定義はありません。
アパートは家賃が安いものの防音・耐震性などに不安があり、一方マンションは建物が頑強で設備が充実しているものの家賃が高めなのが特徴です。
家賃や設備などを考慮し、自身に向いている物件を探してみてください。
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